主题：深度验房公司告诉您：怎样在小区中选择好的房子之点群式小：建筑密度

深度验房师为您讲解：

点群式布局小区，各栋住宅楼围绕中心绿地、水景或配套建筑，有规律或自由地布置，从而形成一个组团。其住宅楼的形态美观多变，楼栋布置更灵活，很容易与周边建筑物区别开来容易创造出圆形、弧线等特色房型。

点群式小区的空间布置方式多样，富于变化，但如果规划过于散乱则不利于小区的安静与安全。点群式布局由于单个楼体挡风面较小，比较有利于通风。但通风量大小也和楼群的建筑密度有关，建筑密度越大通风量越小。所以在点群式布局中，低建筑密度是最为重要的。同时，为了避免楼栋间窗与窗的对视，两幢住宅楼山墙之间的距离一般要保持在30米开外才行。建筑过密的住宅，最好不要买。因为居住其间，会让人感觉很压抑。

小贴士：点群式介绍

　　1，点群式布局即各栋住宅楼围绕中心绿地、水景或配套建筑，有规律或自由地布置，从而形成一个组团。

　　2，点群式布局中，住宅楼的形态美观多变，楼栋布置更灵活，很容易与周边建筑物区别开来。

　　3，点群式布局容易创造出圆形、弧线等特色房型。市中心的一些高档公寓如远中风华园、汤臣一品、白金府邸都采用点群式布局。

看懂点群式布局3要素

　　从点群式布局的小区里挑选住宅，可以从建筑密度、采光、通风等方面来判断优劣。

一，看建筑密度

　　点群式布局中，建筑密度较低的小区是你的第一选择。因为室外空间通透宽敞；反之，建筑密度较高时，空间往往会密不透风，产生一线天的效果。

　　另外，为了避免楼栋间窗与窗的对视，两幢住宅楼山墙之间的距离一般要保持在30米开外才行。

二，看采光

　　点群式布局中，各住宅楼围绕一个中心四散布置。因为楼栋之间互相错位，遮挡相对较少，采光效果比较好，房间感觉明亮。

　　另外，比起行列式（本刊上一期有介绍），点群式布局的住宅从室内往外看的视野更加开阔。珠江香樟园是典型点群式布局，多数楼栋采光相当好。

 三，看通风

　　南偏东朝向的楼栋是你的最佳选择，因为夏季吹东南风，点群式布置建筑是分开布置的，很容易产生弄堂风，这对建筑物通风较为有利。

　　但如果朝向西南，可能会产生室外风很大而室内风很弱的情况。特别是位于西侧山墙的房子，这种状况犹为明显。

希望这对您有帮助；如需要了解更多可联系我们，期待您的来电  ~~~珠海深度验房公司。

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